Rozenlaan 33, Boskoop

Rozenlaan 33

2771 DB, Boskoop (Zuid-Holland)

Sfeervolle vrijstaande woning, gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop: de Rozenlaan. De karakteristieke woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een kelder, voortuin op het oosten, achtertuin op het westen, praktische keuken, en veel ruimte op zowel begane grond als boven. Diverse authentieke details van de woning, zoals: de granitovloer in de hal en de gang, de kamer en suite met originele deuren en de diepe karakteristieke vensterbanken zijn nog aanwezig.

De woning is zeer gunstig gelegen met in de directe nabijheid, op loopafstand: scholen en het gezellige centrum van Boskoop.
Op fietsafstand zijn het NS-station, sportvelden, recreatievoorzieningen, de Middelburgsepolder, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen te vinden. Boskoop ligt centraal in Het Groene Hart van de Randstad, op ca. 30 autominuten zijn de steden Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Den Haag bereikbaar.

Begane grond
Entree met karakteristieke gang waar je over een granitovloer, nu met geblokte vloerbedekking langs 5 deuren wordt geleid. Als eerste aan je rechterhand het toilet met daar tegenover de deur naar de woonkamer. Vervolgens kom je langs de ruime kelder op stahoogte, de (eet)kamer en achterin de keuken.

De ruime lichte woonkamer, met klassieke erker, biedt je alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier heeft u een fraai zicht op de tuin en is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar middels een openslaande deur.

Vanuit de eetkamer is via de hal de keuken bereikbaar. Met een praktisch, stenen aanrecht vrijwel rondom is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Je beschikt hier over een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en een wasmachine. Allemaal ingebouwd achter lichte kastjes.

Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt de vaste trap je naar een centrale overloop waar vanuit de 4 slaapkamers (1 kamer is in gebruik als kantoorruimte), de badkamer en de zolder te bereiken zijn.

Als eerste tref je aan je linkerhand de badkamer, deze mag dan in ruimte bescheiden zijn, de uitgesproken retro tegels zorgen ervoor dat hij alsnog indruk maakt. Hier beschik je over een verhoogde douchecabine, toilet en uiteraard ontbreekt de wastafel niet.

Hierna volgt de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste van de drie, hier grenst nog een extra kamer aan die in feite als vierde slaapkamer kan worden gerekend. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte. In de wand tegenover het raam vind je een dubbele inbouwkast.

De twee kamers aan de achterzijde van de woning liggen op het westen, net als de achtertuin en hebben middagzon.

Tweede verdieping
Als laatste bevindt zich tussen de kamers in, de deur naar de zoldertrap. Deze brengt je op een ruime bergzolder waar je tot onder de nok van het dak nog aardig wat loopruimte, maar vooral veel opbergruimte, hebt.

Buitenruimte
De tuin op het westen is vanuit de keuken te betreden en begint als een betegeld terras waarna een keurig onderhouden grasveld volgt. Langs de houten berging wordt het grasveld breder met achterin tussen de heg en weelderige struiken een fijn, besloten zitplekje.

Bijzonderheden
- gemeentelijke waardering, cultuurhistorische waardenkaart: zeer hoog
- parkeermogelijkheid op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- tuin op het westen
- karakteristieke vrijstaande woning
- ruime bergzolder
- op loopafstand van winkelcentrum
- kindvriendelijke omgeving
- vlakbij afslag N207/Zijde